云鏡苑、御湖苑項目物業服務招標公告
1. 招標條件
本招標項目云鏡苑、御湖苑項目物業服務，項目業主為，建設資金來自企業自籌，招標人為保定市國控置業開發有限責任公司，招標代理機構為河北行遠工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：云鏡苑、御湖苑項目物業服務
2.2 項目編號：HBXY2023FW-187
2.3 項目地點：保定市蓮池區
2.4 項目概況：本項目商品房為住宅云鏡苑（住宅3#地塊）、御湖苑（住宅5#地塊）項目物業服務，占地面積約 71684.50㎡，建筑總面積約263496.92㎡，其中，地上面積約 171890.29㎡，地下面積約91606.63㎡。包含住宅建筑面積約168166.61㎡，公建設施建筑面積約 3723.68㎡，規劃總套數 1181 套，地下車位數共1577個。
一標段：云鏡苑（住宅3#地塊）占地面積約33775.22㎡，建筑總面積約143695.49㎡，地上面積約94570.4 ㎡，地下面積約49125.09㎡，包含住宅建筑面積約 92715.4㎡，公建設施建筑面積約1855㎡，規劃總套數740套，建筑密度20.00%，綠地率 35.01%，容積率 2.80，地下車位數共915個。
二標段：御湖苑（住宅5#地塊）占地面積約37909.28㎡，建筑總面積約119801.43㎡，地上面積約77319.89㎡，地下面積約 42481.54㎡。包含住宅建筑面積約75451.21㎡，公建設施建筑面積約 1868.68㎡，規劃總套數441套，建筑密度22%，綠地率 35.01%，容積率 2.04，地下車位數共662個。
2.5 招標范圍：本項目兩個標段各選取一家物業公司負責云鏡苑、御湖苑小區項目建設用地規化許可紅線內至業主戶門以外公共區域（除居民用電及供暖系統）的物業服務，包括但不限于：物業共用部位的維修、養護；物業共用設施設備的日常運行管理、檢修、維護和保養；物業共用部位、公共道路等公共區域的衛生保潔，指定地點的生活垃圾收集、清理、清運及雨、污水公共管道的定期檢查；公共區域內的綠化養護；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；裝飾裝修管理服務；物業檔案資料管理；法律法規規定的其他內容。
2.6 服務期限：自合同簽訂之日起至成立業主委員會選聘出物業公司止。
2.7 質量標準：合格，達到保定市住宅小區前期物業服務一級標準。
2.8 標段劃分：本項目劃分為2個標段：一標段：云鏡苑（住宅3#地塊）；二標段：御湖苑（住宅5#地塊）。注：投標人可同時對本次招標的2個標段投標，最多可中標2個標段。
2.9 本次招標采用資格后審，具體的要求見招標文件。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具有獨立法人資格的物業服務企業，并在人員、資金、設備等方面具有相應的能力；
3.2投標人參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
3.3信譽要求：投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；如仍在處罰期內，則投標文件為無效投標文件（評審專家評審期間自行網上查詢）；
3.4聯合體要求：本項目不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加的投標人于2023年9月18日至 2023年10月2日，每日9時至17時（北京時間，下同）提供以下資料原件掃描件發送至郵箱542685926@qq.com，經確認后發送投標文件電子版，或者持以下資料原件及加蓋投標人公章的復印件一套至保定市蓮池區東三環與北三環深圳園內創業廣場5#樓D棟4層領取招標文件，聯系電話17717170007。
（1）法定代表人（負責人）領取文件時，憑法定代表人（負責人）身份證明書原件及法定代表人（負責人）身份證原件領?。环ǘù砣耍ㄘ撠熑耍┪兴祟I取文件時，憑法定代表人（負責人）身份證明書、授權書原件及受托人身份證原件領取。
（2）有效的營業執照。
4.2以上資料復印件內容要求齊全，清晰可辨。領取文件時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以評審時的資格后審為準。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2023年10月8日09時00分，地點為保定市蓮池區東三環與北三環深圳園內創業廣場5#樓D棟五樓會議室；
5.2遞交方式：現場紙質遞交；
5.3逾期送達或提交的投標文件，將予以拒收。
6. 發布公告的媒介
本次公告在中國招標投標公共服務平臺上發布。
7. 聯系方式
招標人：保定市國控置業開發有限責任公司
地 址：河北省保定市蓮池區東三環深圳園創投中心1號樓15層
聯系人（異議受理人）：王工
聯系電話（異議受理聯系電話）：0312-5892165、15531288110
招標代理機構：河北行遠工程咨詢有限公司
地 址：河北省保定市蓮池區百樓鎮深圳園創業廣場5號樓D棟
聯系人：司瑋
電 話：17717170007
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