保定市城市更新-競秀區、蓮池區城中村改造項目五標段（二次）招標公告

1.招標條件

本招標項目 保定市城市更新-競秀區、蓮池區城中村改造項目已由 / 以 / 批準建設，項目業主為保定市國控集團有限責任公司 ，建設資金來自投資人+EPC ，出資比例為 100% ，招標人為 保定市國控集團有限責任公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：項目名稱：保定市城市更新-競秀區、蓮池區城中村改造項目五標段（二次） 2.2 項目編號：HBXY2021GC-120 2.3 建設地址：河北省保定市 2.4 建設規模： 2.4.1 項目概況：本項目共涉及2個村的拆除重建改造。 2.4.2 項目主要建設內容：項目征遷、回遷安置房建設及基礎配套和公共服務設施建設。最終以審批部門批復的立項文件為準。 2.5 項目合作期限：項目合作期限7年，其中建設期為3年（安置房建設期18個月）。當建設期變化時運營期相應調整，合作期限最長不超過10年。 2.6 招標范圍：保定市共涉及2個城中村改造項目涉及的征遷、回遷安置房建設及基礎配套和公共服務設施建設等。 2.7 項目合作模式 2.7.1 投融資結構 招標人與各標段中標人分別設立項目公司，項目公司注冊資本為人民幣5000萬元（暫定），招標人出資5%，中標人出資95%。 項目資本金比例為30%，各項目標段項目資本金比例保持一致。項目資本金根據項目建設進度及招標人的要求，一次性出資到位。 2.7.2 項目公司負責本項目的投資、融資、建設及運營等全部工作內容，招標人對項目公司建設和運營等合同履行情況進行全稱監督，并對項目的建設期和運營期進行績效評價。 2.7.3 合作模式：本項目采用投資人+EPC運作模式。 2.7.4 回報機制：項目公司作為項目運營主體，負責項目投融資建設和運營，獲取項目回報。 2.8 質量標準：綜合質量：設計質量標準合格，工程質量合格率100%。無工程質量事故和工程質量缺陷。 2.9 標段劃分：1個標段 2.10 本次招標采用資格后審，具體的要求見招標文件。
2.2招標范圍：保定市共涉及2個城中村改造項目涉及的征遷、回遷安置房建設及基礎配套和公共服務設施建設等。

3.投標人資格要求

3.1本次招標對投標人的資格要求如下:
3.1.1資質要求:投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織（如投標人為聯合體，聯合體各方均應滿足該條件）。 （1）勘察資質（獨立投標人或聯合體投標人中承擔勘察任務的成員須滿足以下條件之一）： ①工程勘察綜合類甲級資質； ②工程勘察專業資質（巖土工程甲級）。 （2）設計資質（獨立投標人或聯合體投標人中承擔相應設計任務的成員須滿足以下條件之一）： ①工程設計綜合資質甲級； ②承擔市政工程設計的單位須具備：市政行業（道路工程、橋梁工程）專業甲級或以上資質； ③承擔建筑工程設計的單位須具備：建筑行業（建筑工程）甲級； ④承擔風景園林工程設計的單位須具備：風景園林工程設計專項乙級或以上資質。 （3）施工資質（獨立投標人或聯合體投標人中承擔相應施工任務的成員滿足以下條件之一）：同一施工單位具有建筑工程、市政公用工程中任意1項施工總承包特級資質，或同時具有建筑工程、市政公用工程中任意2項施工總承包一級資質。 （4）投標人（獨立投標人或聯合體投標人中承擔施工任務的成員）應具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證。
3.1.2業績要求:（1）投資業績： 投標人（如投標人為聯合體，則聯合體中任意一名成員具備即可）近5年參與過國內單個項目總投資金額不低于45億元的工程類投資項目（提供能反應相關數據的證明材料，如中標通知書或合同或協議等）。 （2）設計業績： 投標人（獨立投標人或聯合體投標人中承擔相應設計任務的成員）近5年須具有以下業績： ①承擔市政工程設計的單位：承擔國內單項合同額不少于500萬元或工程總造價不少于1億元的市政工程設計業績。 ②承擔建筑工程設計的單位：承擔國內單項合同額不少于500萬元或工程總造價不少于1億元的建筑工程設計業績。 （3）施工業績： 投標人（獨立投標人或聯合體投標人中承擔施工任務的成員）近5年須具有以下業績：承擔過國內單項合同額不少于5億元的市政公用工程施工業績或單項合同額不少于5億元的建筑工程施工業績(含承擔EPC、PPP項目的施工業績)。 注：①聯合體投標人有兩家或以上成員承擔相同設計專業或施工專業任務的，各成員均應滿足相應業績要求；②近5年內是指2017年1月1日至投標文件遞交截止日，在建項目以合同簽訂時間為準，已完工項目以竣工時間為準；③設計、施工業績在建項目應提供合同協議書原件掃描件，已完工項目應提供合同協議書和工程竣工驗收證明（或工程竣工驗收證書或業主證明）原件掃描件，如上述文件無法反映工程經濟技術指標的，應另附可證明工程經濟技術指標的其他文件。投資業績提供能反應相關數據的證明材料，如中標通知書或合同或協議等。
3.1.3財務要求:（1）投標人（如投標人為聯合體，則聯合體中任意一名成員具備即可，2020年和2021年都提供的，以2021年為準）2020年末或2021年末總資產不少于150億元人民幣(或等值貨幣)，凈資產不少于20億元人民幣(或等值貨幣)。 注：提供2020年度或2021年度經會計師事務所或審計機構審計的財務報告。 （2）投標人（如投標人為聯合體，則以聯合體成員提供的授信證明累計總額為準）具有不少于45億元人民幣的授信額度。注：提供金融機構出具的授信證明原件掃描件，以授信證明金額為準。 （3）投標人（如投標人為聯合體，則聯合體投標人任意一名成員滿足）須獲得不低于AA+的主體或銀行信用評級。注：提供信用證書/證明原件掃描件。
3.1.4信譽要求:投標人沒有處于被責令停業，財務被接管、凍結、破產狀態。(投標人需出具聲明函) 注：若投標人為聯合體，各方成員均應滿足要求。
3.1.5其他主要人員要求:（1）項目負責人的資格要求：具備工程建設類注冊執業資格或高級工程師或高級經濟師或高級會計師職稱或以上專業技術職稱； （2）勘察負責人的資格要求：具備注冊土木工程師（巖土）注冊資格，且具備高級工程師或以上專業技術職稱； （3）設計負責人的資格要求：具備一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師資格，且具備高級工程師或以上專業技術職稱； （4）施工負責人的資格要求：具備市政公用工程或建筑工程專業一級注冊建造師資格，并持有有效的安全生產考核合格證書B證，且具備高級工程師或以上專業技術職稱。 注：①上述負責人均應在投標單位繳納養老保險，且不得相互兼任；②提供人員相關證書原件掃描件、所在投標單位（包含分公司）2021年7月至2022年4月任意連續6個月繳納養老保險的證明原件掃描件。③項目管理機構組成僅需提供上述人員即可。④針對本項目多個標段投標的可提供一套上述人員。
3.1.6其他要求:單位負責人為同一人、或者存在控股管理關系的不同單位，均不得參加同一標段資格后審申請。組成同一聯合體申請的除外。(投標人需出具聲明函) 注：①單位負責人是指單位的法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使職權的主要負責人。②控股是指股份占公司股本總額的50%以上的絕對控股、相對控股或協議控股。③管理關系是指不具有出資持股關系的其它單位之間存在的管理與被管理關系，如一些事業單位。
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3.2本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務和職責分工；（2）若聯合體投標人有兩家及以上成員共同承擔相同勘察或設計專業的，按照資質等級較低的單位確定聯合體相應專業的資質等級；（3）具體承擔相應施工專業的聯合體投標人成員，應滿足各自承擔施工專業的資質等級；聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格后審。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于 2022-04-30 09:00 至 2022-05-09 17:00 （北京時間，下同）， 惠招標 下載招標文件。

4.2招標文件售價 0 元，售后不退。

4.1投標人須在投標報名截止時間之前在河北省公共資源交易服務平臺（http://www.hebpr.cn）進行注冊，按照首頁“通知公告”中“河北省公共資源交易中心關于招標代理機構及投標人進行登記注冊的通知”的要求辦理相關手續，如已完成注冊的無需再次注冊。核驗通過后，即可在河北省公共資源交易信息平臺上自主網上下載（詳見河北省公共資源交易信息平臺政務公開“投標人網上下載招標文件操作說明”），以聯合體形式投標的僅需聯合體牽頭人下載招標文件即可。4.2本次招標采用電子招投標，投標人須在惠招標電子招投標交易平臺（以下簡稱“惠招標”，網址www.hbidding.com）完成注冊。未經注冊的潛在投標人在惠招標平臺按照惠招標-幫助中心說明進行注冊。投標人注冊完成后請于2022年4月30日上午9：00時至2022年5月9日下午17：00時之間任意時段登陸“惠招標”，使用河北 CA下載招標文件等資料，潛在投標人應及時查看有無澄清或修改內容，如未在“惠招標”網站下載相關資料，或未獲取資料，導致投標無效的，自行承擔責任。以聯合體形式投標的僅需聯合體牽頭人下載招標文件即可。4.3河北CA辦理：本次招標需要使用企業CA，CA辦理有一定周期，請及時辦理以免影響本次投標。登錄河北CA官網（http：//www.hebca.com）進行咨詢辦理。4.4因投標人自身的原因未能在有效時間內在惠招標平臺完成注冊及下載招標文件，其后果由投標人自行承擔。潛在投標人應及時查看有無澄清或修改內容，一經惠招標平臺發布，視為已送達各投標人。如未在“惠招標”網站下載相關資料，或未獲取資料，導致投標無效的，自行承擔責任。（惠招標電子招投標交易平臺技術支持電話：4007809998；保定市公共資源交易綜合信息平臺技術支持電話：4009980000、0312-6788698）

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022-05-26 09:00:00 ，遞交地點/交易平臺為 惠招標 。

5.2 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在 河北省招標投標公共服務平臺、河北省公共資源交易服務平臺、惠招標電子招投標交易平臺、保定市國控集團有限責任公司公司官網 上發布。

7.聯系方式