一、采購項目說明

為確保保定市競秀區華僑城未來創想城項目順利進行，現需聘請專業的咨詢機構為該項目編制可行性研究報告。

二、服務期限

    合同簽署后，一個月內提交《保定市競秀區華僑城未來創想城項目投資可行性研究報告》思路稿，兩個月內提交初稿，六個月內提交定稿根據實際工作進度，全程提供編制及修訂工作，直至成果文件通過相關部門的全部審核。

三、采購人要求

1、明確開發范圍、建設內容、開發模式、盈利模式，詳細測算項目建設期投資額和運營期收入額、費用額，對項目經濟效益做出評價，對主要風險進行識別并提出應對建議，對土地價格、配比住宅規模等關鍵性敏感因素做出合理判斷。

2、研究政府在涉及片區內土地征拆及基礎設施投入與產出平衡問題，綜合研究通過項目引入對片區的土地出讓收益和稅收收益影響，提出可行性的投融資平衡意見，供政府決策。對片區內涉及已經實施的城中村改造項目，針對兩個項目實施統籌平衡提出解決方案。

3、乙方自合同簽訂之日起一個月內提交《保定市競秀區華僑城未來創想城項目投資可行性研究報告》思路稿，兩個月內提交初稿，六個月內提交定稿。

4、結合投資可行性研究報告，對保定市與華僑城集團簽訂的合作開發協議，提出專業的咨詢建議。輸出的成果文件包括不限于項目總論、項目建設背景及必要性、廠址選擇與建設條件、市場需求分析、開發模式與運營管理、項目實施進度、投資估算與資金籌措、經濟效益評價、社會效益評價、可行性研究結論、關于本項目與城中村總體改造統籌實施的建議等。

5、配合甲方完成實地調研、專家評審會、各主管部門協調工作，根據甲方要求按時提供階段性 成果，積極聽取甲方與其他相關單位的反饋意見并加以吸納。

四、采購方式

1、采用競爭性磋商采購，即通過公開掛網公示，向社會發布信息。通過綜合評審，擇優選擇。  

2、競爭性磋商公告發布媒介：保定市國控集團有限責任公司官網、中國招標投標公共服務平臺。

五、評審方法

本項目采取綜合評分法，招標人依據評標委員會推薦的中標候選人名單排序確定中標人。

六、參加競爭性磋商采購的服務機構資格條件

具備工程咨詢單位甲級資信證書。

七、競爭性磋商采購工作安排

1、響應性文件開啟和評比場地：河北省保定市競秀區復興中路3108號康泰國際5層會議室。

2、文件獲取方式：

（1）凡符合資格要求的供應商，將資信證書復印件加蓋公章，發送到郵箱：281437272@qq.com （備注聯系人及電話），聯系電話15230258520，經確認后發送磋商文件電子版。

文件獲取時間：2021年5月10日至5月14日（法定公休日、法定節假日除外）每日上午9時至12 時，下午15時至17時（北京時間，下同）。

響應文件遞交截止時間：2021年5月20日09時00分至09時30分。

（2）2021年5月20日由評審小組對供應商提交的響應性文件進行現場價格評比。

（3）通知中標人，著手準備合同簽署工作。

        八、聯系方式

采購人：保定市國控集團有限責任公司

地  址：河北省保定市復興路康泰國際5樓

郵  編：071000

聯系人：姚先生

電  話：0312-3116720

招標代理機構：河北行遠工程咨詢有限公司

地址：保定市復興中路3108號康泰國際5層

聯系人：劉梓威

電話：0312-3116875  15230258520

電子郵件：281437272@qq.com